Nếu có ý định đầu tư bất động sản tại Bình Dương thì đầu tiên bạn nên tìm hiểu thông tin tổng quan về vị trí, các yếu tố về kinh tế, dân sinh xã hội để đưa ra được nhận định đúng đắn nhất. Nhằm giải đáp các vấn đề liên quan đến đơn vị hành chính, kinh tế và tình hình bất động sản tại Bình Dương, Rever đã tổng hợp bài viết Bình Dương có mấy thành phố tính đến nay? Nhìn nhận thị trường BĐS dưới đây.
Tổng quan về tỉnh Bình Dương
Bình Dương là tỉnh thành thuộc khu vực Đông Nam Bộ, là một trong các tỉnh phát triển mạnh mẽ nhất trong vùng kinh tế phía Nam. Sở hữu vị trí là cửa ngõ giao thương với TPHCM, từ Bình Dương chỉ mất 30ph để tới trung tâm theo QL13, di chuyển tới sân bay Tân Sơn Nhất, hệ thống các cảng biển nhanh chóng. Nhờ “tọa độ” vàng, Bình Dương đã bật lên thành đô thị vệ tinh mới trong thời gian ngắn. Địa phương có lợi thế về điều kiện tự nhiên, vị trí địa lý như sau:
Bình Dương là tỉnh trọng điểm ở khu vực phía Nam
Diện tích tự nhiên:
Xếp thứ 4 ở khu vực Đông Nam Bộ với diện tích là 2694,4 km2.
Điều kiện tự nhiên:
Bình Dương nằm nép mình ở sườn phía Nam của dãy Trường Sơn, là khu vực chuyển tiếp giữa vùng nam Trường Sơn và các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long. Địa hình có dạng bình nguyên với đặc điểm hình gợn sóng, từ cao đến thấp, sở hữu độ cao từ 10m đến 15m so với mực nước biển.
Hầu hết địa hình có dạng phẳng, độ cao giảm dần từ phía bắc xuống phía nam. Nhìn chung, tỉnh bao gồm nhiều vùng địa hình đa dạng như: thung lũng có bãi bồi, khu vực địa hình bằng phẳng và địa hình đồi thấp gợn sóng yếu.
Đất đai Bình Dương có khá nhiều chủng loại, ví dụ như: 200.000 ha diện tích đất xám phủ trên phù sa cổ ở khu vực huyện Dầu Tiếng, Thành phố Thuận An; khoảng 35.206 ha đất nâu vàng phủ trên phù sa cổ ở các vùng đồi thấp hướng thoải xuống; 7.900 ha đất thấp mùn phân bổ ở những vùng trũng ven sông, suối, rạch.
Khí hậu tại Bình Dương thiên về nắng nóng, mưa nhiều, độ ẩm không khí luôn ở mức cao. Điều kiện tự nhiên đa dạng giúp địa phương có nguồn lực phát triển ở nhiều lĩnh vực.
Vị trí địa lý:
Vị trí địa lý của Bình Dương nằm ở khu vực trung tâm Đông Nam Bộ, tiếp giáp các tỉnh, thành phố lớn trong khu vực:
- Phía Bắc giáp với Bình Phước.
- Phía Nam tiếp giáp với TP.HCM.
- Phía Đông giáp khu vực tỉnh Đồng Nai.
- Phía Tây tiếp giáp với tỉnh Tây Ninh và TP.HCM.
Dân số:
2.627.500 người, với mật độ 964 người/km2.
Bình Dương cũng là địa phương có dân cư khá đông đúc, đứng thứ 6 cả nước và có tỷ lệ tăng dân số cơ học rất cao, nguyên nhân là do làn sóng nhập cư lao động trong thời gian gần đây. Do đó đặc điểm dân cư ở đây rất đa dạng, trong đó tỉ lệ người trẻ trong độ tuổi lao động chiếm số lượng cao nhất.
Kinh tế:
Bình Dương là một tỉnh thành có nhịp sống năng động, được “mệnh danh” là thủ phủ công nghiệp về phía Nam của nước ta nên nhiều người thường nhầm lẫn là thành phố Bình Dương. Hiện tại, trên địa bàn tỉnh có khoảng gần 30 khu công nghiệp đang hoạt động. Trong đó phải kể đến các khu công nghiệp lớn với hàng trăm nghìn người lao động như VSIP, Việt Hương, Sóng Thần, Bàu Bàng, Mỹ Phước.
Hầu hết các KCN đều này hoạt động dưới hình thức như: nhà máy sở hữu 100% vốn đầu tư nước ngoài, khu công nghiệp liên doanh nước ngoài, KCN do tổ chức kinh tế nội địa làm chủ đầu tư,…
Với sự tăng trưởng mạnh mẽ của ngành công nghiệp và sự hình thành nhiều khu công nghiệp lớn, giao thương thuận tiện với khu vực TP.HCM, Bình Dương đang là tỉnh thành thu hút một lượng lớn các chuyên gia, người lao động trẻ định cư và làm việc lâu dài.
Tỉnh Bình Dương có mấy thành phố? Đơn vị hành chính Bình Dương
Nhằm trả lời được câu hỏi Bình Dương có mấy thành phố, Rever sẽ cập nhật các đơn vị hành chính trong tỉnh ngay sau đây:
Bản đồ chi tiết các đơn vị hành chính tại Bình Dương
Số lượng thị xã, thành phố, huyện trực thuộc
Bình Dương có tổng cộng 9 đơn vị hành chính cấp huyện:
- 4 thành phố: TP Thuận An, Dĩ An, Thủ Dầu Một và Tân Uyên.
- 1 thị xã: TX Bến Cát.
- 4 huyện: Huyện Bàu Bàng, Dầu Tiếng, Bắc Tân Uyên, Phú Giáo.
***Bảng đơn vị hành chính tỉnh Bình Dương
| Đơn vị hành chính | Diện tích (km²) | Dân số (người) | Mật độ | Số đơn vị hành chính | Năm thành lập | Loại đô thị |
| TP Thủ Dầu Một | 118,91 | 336.705 | 2.832 | 14 phường | 2012 | I |
| TP Dĩ An | 60,05 | 463.023 | 7.711 | 7 phường | 2020 | III |
| TP Thuận An | 87,71 | 618.984 | 7.394 | 9 phường, 1 xã | 2020 | III |
| TP Tân Uyên | 191,76 | 466.053 | 2.430 | 10 phường, 2 xã | 2023 | III |
| Thị xã Bến Cát | 234,35 | 355.663 | 1.518 | 5 phường, 3 xã | 2013 | III |
| Huyện Bàu Bàng | 399,15 | 114.396 | 337 | 1 thị trấn, 6 xã | 2013 | V |
| Huyện Bắc Tân Uyên | 400,08 | 87.532 | 220 | 2 thị trấn, 8 xã | 2013 | V |
| Huyện Dầu Tiếng | 719,84 | 130.813 | 181 | 1 thị trấn, 11 xã | 1999 | V |
| Huyện Phú Giáo | 544,44 | 95.433 | 176 | 1 thị trấn, 10 xã | 1999 | V |
Với thông tin ở trên, câu hỏi Bình Dương có mấy thành phố đã được giải đáp. Hiện nay, Bình Dương bao gồm 4 thành phố là Thuận An, Dĩ An, Thủ Dầu Một và Tân Uyên. Tân Uyên là thành phố được thành lập mới nhất vào ngày 13/02/2023. Việc hình thành các thành phố tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án đầu tư phát triển công trình công, cơ sở hạ tầng, từ đó giúp thị trường bất động sản có những bước tiến mạnh mẽ.
Thành Phố Thủ Dầu Một
Thành phố Thủ Dầu Một thành lập chính thức năm 2012. Thủ Dầu Một hiện là thành phố được xếp vào đô thị loại I, hiện nay là trung tâm văn hóa, chính trị, kinh tế, giáo dục quy mô lớn của tỉnh Bình Dương. Đồng thời thành phố này cũng đóng vai trò là trung tâm kinh tế khu vực Đông Nam Bộ, trực thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
- Diện tích: 118,91 km2.
- Dân số: 336.705 người, với mật độ: 2.832 người/km2.
Thành Phố Dĩ An
Thành phố Dĩ An được phê duyệt thành lập vào năm 2020. Về địa lý, Dĩ An có diện tích nằm ở phía đông nam tỉnh Bình Dương, cửa ngõ thông thương trực tiếp với các tỉnh miền Trung, Tây Nguyên và khu vực phía Bắc.
Thành phố Dĩ An có dân số đông thứ 2 của Bình Dương, xếp sau thành phố Thuận An, là thành phố trực thuộc tỉnh có dân số đông thứ 3 cả nước.
- Diện tích: 60,05 km2.
- Dân số: 463.023 người, với mật độ 7.711 người/km2.
Thành Phố Thuận An
Thành phố Thuận An phê duyệt thành lập vào năm 2020. Hiện tại là thành phố đông dân nhất và là trung tâm kinh tế, xã hội lớn nhất ở Bình Dương. Về địa lý, Thuận An có diện tích thuộc phía nam tỉnh Bình Dương, tiếp giáp với TPHCM (giáp huyện Củ Chi, Hóc Môn, phía tây giáp Q12, phía Nam giáp TP Thủ Đức).
- Diện tích: 83,71 km2.
- Dân số: 618.984 người, với mật độ: 7.394 người/km2.
Thành Phố Tân Uyên
Tân Uyên là thành phố có tuổi đời mới nhất tại Bình Dương, chính thức thành lập đầu năm 2023. Vị trí địa lý TP Tân Uyên nằm ở khu vực phía đông nam của tỉnh Bình Dương, nơi có sông Đồng Nai chảy qua.
Hiện nay, TP Tân Uyên được coi là đầu mối giao thương quan trọng về kinh tế của khu vực, nối kết các thành phố trong tỉnh là Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An. Đồng thời cũng góp mặt hoàn thiện mạng lưới liên kết vùng TP.HCM, Đồng Nai, sở hữu cơ sở hạ tầng là nhiều tuyến giao thông huyết mạch như trục đường Mỹ Phước – Tân Vạn, QL13, ĐT 743, ĐT 746.
- Diện tích: 191,76 km2.
- Dân số: 466.053 người, với mật độ 2.430 người/km2.
Nhìn nhận thị trường BĐS tỉnh Bình Dương
Sức hút của thị trường bất động sản tại Bình Dương không ngừng tăng trưởng vượt bậc bởi hàng loạt các yếu tố như vị trí địa lý đắc địa, hạ tầng đồng bộ, kinh tế phát triển mạnh, giá BĐS ưu đãi hơn ở các thành phố lớn. Trong thời gian gần đây, giá bất động sản nhà đất tại Bình Dương có sự tăng trưởng mạnh, đặc biệt ở khu vực TP Dĩ An,TP Thuận An và TP Tân Uyên.
Hiện nay, bất động sản tại Bình Dương đã có sự chuyển dịch từ đất nền và dự án thấp tầng sang các dự án đô thị mới. Từ đó tạo đòn bẩy cho các dự án chung cư trung cấp và cao cấp xuất hiện nhiều hơn, đáp ứng nhu cầu của đối tượng chuyên gia nước ngoài, người lao động làm việc tại các KCN lớn. Đồng thời, việc các tuyến đường ngày càng hoàn thiện cũng khiến dân cư tại TPHCM muốn di dời tới các tỉnh giáp ranh như Bình Dương.